꼬마빌딩 급매 대전 유성구 봉명동 상업지구 매매 물건

안녕하세요 요즘 신규 대출도 잘 안되고 대출 승계도 어려운 시기라 상가나 건물 투자 계획을 가지고 계신 분들이 대형 빌딩보다는 꼬마빌딩 급매를 한 후 임대수익을 수령하고 건물 매매를 해서 시세차익을 얻는 방식의 투자가 많은 시기인데요. 그래서 준비한 이번에는 꼬마빌딩 급매물로 대전 유성구 봉명동 상업지구 매매물건에 대한 내용입니다. 안녕하세요。 요즘 신규 대출도 잘 안 되고 대출 승계도 어려운 시기라 상가나 건물 투자 계획을 가지고 계신 분들이 대형 빌딩보다는 꼬마빌딩 급매를 한 후에 임대수익을 수령하고 건물 매매를 해서 시세 차익을 얻는 방식의 투자가 많은 시기인데요. 그래서 준비한 이번에는 꼬마빌딩 급매물로 대전 유성구 봉명동 상업지구 매매물건에 대한 내용입니다.

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100m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리읍, 면, 동시, 군, 구시, 도의나라 100m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리읍, 면, 동시, 군, 구시, 도의나라

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꼬마빌딩 급매물은 대전 유성구 봉명동 상업지구에 위치한 건물입니다. 주변에는 충남대, KAIST 등의 대학이 있어 젊은 세대가 많이 거주하고 있으며, 주변에 연구소와 각종 오피스 상권이 형성되어 있어 다양한 계층이 이용하는 상권으로 발전한 곳입니다. 주변에는 유성온천역이 있어 대중교통을 이용한 접근이 편리하며, 유성고속버스터미널과 유성IC가 가까워 다른 지역으로의 이동이 편리합니다. 2. 물건 정보 꼬마빌딩 급매물은 대전 유성구 봉명동 상업지구에 위치한 건물입니다. 주변에는 충남대, KAIST 등의 대학이 있어 젊은 세대가 많이 거주하고 있으며, 주변에 연구소와 각종 오피스 상권이 형성되어 있어 다양한 계층이 이용하는 상권으로 발전한 곳입니다. 주변에는 유성온천역이 있어 대중교통을 이용한 접근이 편리하며, 유성고속버스터미널과 유성IC가 가까워 다른 지역으로의 이동이 편리합니다. 2. 물건 정보

꼬마빌딩 급매물의 대지면적은 438.1㎡(132평), 연면적 491.63㎡(148평), 건축면적 214.86㎡로 건폐율 49%, 용적률 112%로 지어진 건물입니다. 현재는 지상 1층부터 3층까지 지어진 작은 빌딩으로 앞으로 건물을 철거하고 더 높게 신축하면 추가적인 수익을 얻을 수 있습니다. 꼬마빌딩 급매물의 대지면적은 438.1㎡(132평), 연면적 491.63㎡(148평), 건축면적 214.86㎡로 건폐율 49%, 용적률 112%로 지어진 건물입니다. 현재는 지상 1층부터 3층까지 지어진 작은 빌딩으로 앞으로 건물을 철거하고 더 높게 신축하면 추가적인 수익을 얻을 수 있습니다.

해다의 매물은 일반상업지역의 교차로 코너 곳곳에 위치하고 있으며, 부지의 3면이 모두 도로에 접해 있습니다. 때문에 노출도도 높고 가시성도 좋고 광고 효과로 인해 각종 프랜차이즈 식당과 주점의 임대차 문의가 끊이지 않는 곳입니다. 해다의 매물은 일반상업지역의 교차로 코너 곳곳에 위치하고 있으며, 부지의 3면이 모두 도로에 접해 있습니다. 때문에 노출도도 높고 가시성도 좋고 광고 효과로 인해 각종 프랜차이즈 식당과 주점의 임대차 문의가 끊이지 않는 곳입니다.

꼬마빌딩 급매물 건축물대장상의 용도는 1층은 제1종 근린생활시설, 2층과 3층은 제2종 근린생활시설입니다. 현재 전층 임대차 계약이 완료되어 공실이 없으며, 1층은 고깃집, 2층은 주점, 3층은 파티룸에서 정기적으로 월세를 받을 수 있습니다. 꼬마빌딩 급매물 건축물대장상의 용도는 1층은 제1종 근린생활시설, 2층과 3층은 제2종 근린생활시설입니다. 현재 전층 임대차 계약이 완료되어 공실이 없으며, 1층은 고깃집, 2층은 주점, 3층은 파티룸에서 정기적으로 월세를 받을 수 있습니다.

이 물건은 근린생활시설이기 때문에 주거시설인 방이나 욕실은 없고 각 층마다 남자화장실과 여자화장실을 구분하여 각 1개씩 설치되어 있습니다. 상가 세입자가 관리를 하기 때문에 관리업체를 따로 고용하지 않아도 돼 비용을 절감할 수 있습니다. 이 물건은 근린생활시설이기 때문에 주거시설인 방이나 욕실은 없고 각 층마다 남자화장실과 여자화장실을 구분하여 각 1개씩 설치되어 있습니다. 상가 세입자가 관리를 하기 때문에 관리업체를 따로 고용하지 않아도 돼 비용을 절감할 수 있습니다.

꼬마빌딩 급매물 사용승인일은 2010년 1월 28일로 지어진 지 약 15년이 된 건물이지만 관리가 잘 되어 있어 건물 안팎의 상태가 양호합니다. 층이 낮아 엘리베이터는 따로 없고 건물 뒤편에 주차장이 있어 총 4대 정도 주차가 가능합니다. 3. 가격 정보 꼬마빌딩 급매물 사용승인일은 2010년 1월 28일로 지어진 지 약 15년이 된 건물이지만 관리가 잘 되어 있어 건물 안팎의 상태가 양호합니다. 층이 낮아 엘리베이터는 따로 없고 건물 뒤편에 주차장이 있어 총 4대 정도 주차가 가능합니다. 3. 가격 정보

작은 빌딩의 급매물이 매력적인 이유는 가격적인 면인데요. 매매가 52억으로 봉명동에서 비교적 저렴한 금액대인데요. 현재 봉명동 상업지구 부지 1평당 가격은 2000만원 이상으로 유성구의 지속적인 개발과 인구 유입으로 향후 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 작은 빌딩의 급매물이 매력적인 이유는 가격적인 면인데요. 매매가 52억으로 봉명동에서 비교적 저렴한 금액대인데요. 현재 봉명동 상업지구 부지 1평당 가격은 2000만원 이상으로 유성구의 지속적인 개발과 인구 유입으로 향후 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

또 현재 총 보증금 1억5000만원, 월세 1,400만원이 들어와 있어 연으로 환산하면 약 1억6800만원의 순수익을 받을 수 있습니다. 만약 대출을 받을 경우 수익률은 더 높아질 것으로 보이고 현재 봉명동 상가의 임대료가 꾸준히 오르고 있어 월세도 더 많이 받을 수 있을 것으로 예상됩니다. 또 현재 총 보증금 1억5000만원, 월세 1,400만원이 들어와 있어 연으로 환산하면 약 1억6800만원의 순수익을 받을 수 있습니다. 만약 대출을 받을 경우 수익률은 더 높아질 것으로 보이고 현재 봉명동 상가의 임대료가 꾸준히 오르고 있어 월세도 더 많이 받을 수 있을 것으로 예상됩니다.

<중개사무소 정보> 명칭 : 아너스 부동산 중개법인 유한회사 소재지:대전광역시 유성구 봉명동 641-1번지 1층 등록번호 : 30200-2021-00087 연락처 : 010-8839-5579 성명 : 오윤수 <중개사무소 정보> 명칭 : 아너스 부동산 중개법인 유한회사 소재지:대전광역시 유성구 봉명동 641-1번지 1층 등록번호 : 30200-2021-00087 연락처 : 010-8839-5579 성명 : 오윤수

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