DSR의 의미? DSR 적용 예외 건설기계(중장비)·화물차담보대출/스카이사다리차담보환승대출 사례로 알아보기(금리3%P↓)

DSR의 의미? DSR 적용 예외▼건설기계(중장비)·화물차 담보대출 스카이사다리차 담보대출 사례에서 확인안녕하세요 이은열입니다.2021년 4분기부터 금리가 지속적으로 상승할 가능성이 높아지고 있습니다.코로나 지원자금 등으로 시중에 자금이 너무 많이 풀렸어요.정부는 DSR을 강화하고 있습니다.DSR의 의미? 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio) ‘대출 원금과 이자상환액이 연소득에서 차지하는 비율’을 의미합니다.지난해 4월 금융위원회는 가계부채 관리 방안으로 DSR 도입 및 DSR을 3단계에 걸쳐 단계적으로 확대하겠다고 발표했습니다.2022년 1월부터 DSR 2단계인 가계대출 2억원 초과 시 DSR 40% 규제가 적용됐습니다.이와 함께 카드론도 2022년 1월부터 개인별 DSR 대상에 포함돼 있습니다.카드론은 보통 급하게 돈이 필요할 때 많이 쓰지만 앞으로 카드론으로 많은 금액을 받게 되면 주택담보대출, 신용대출 등의 한도가 적어집니다.또한 2022년 7월부터는 DSR 3단계인 가계대출 1억원 초과 시 DSR 40% 확대 적용될 예정입니다.DSR이 40%일 경우 연봉별 한도? 연봉 3,000만원-연간 4,000만원까지 대출상환가능 연봉 5,000만원-연간 1,600만원까지 대출상환가능 연봉 2,000만원-연간 1,200만원까지 대출상환가능DSR 규제 대출은 주택담보대출, 신용대출, 저축은행대출, 카드론, 자동차 할부 등 거의 모든 대출을 망라하고 있습니다.신규 대출을 받기가 굉장히 어려워지는 거죠.DSR 규제 대출은 주택담보대출, 신용대출, 저축은행대출, 카드론, 자동차 할부 등 거의 모든 대출을 망라하고 있습니다.신규 대출을 받기가 굉장히 어려워지는 거죠.DSR 규제 대출은 주택담보대출, 신용대출, 저축은행대출, 카드론, 자동차 할부 등 거의 모든 대출을 망라하고 있습니다.신규 대출을 받기가 굉장히 어려워지는 거죠.DSR 규제는 가계대출뿐 사업자대출은 제외됩니다.DSR규제 제외 대출 DSR규제에서 제외한 대출을 조사하다1)분양 주택에 대한 중도금 대출 2. 재건축, 재개발 주택에 대한 이주비 대출, 추가 분담금에 대한 중도금 대출 3)분양 오피스텔에 대한 중도금 대출 4)서민 금융 상품(새 희망 홀씨, 바꾸어 줄 론, 사요달러 대출, 징검다리 론, 대학생·청년 햇살론 등)5. 대출 금액 300만원 이하 소액 신용 대출(유가 증권 담보 대출을 포함)6. 전세 자금 대출(전세금 담보 대출 제외)7. 주택 연금(역모 기지 등 공공 정책적 목적론 13. 할부·리스 및 현금 서비스화물차·중장비(건설기계) 대출이 사업자 대출이라는 사실을 모르시는 분들도 많습니다.화물차·중장비(건설기계) 융자는 사업자 대출입니다.화물차·건설기계 오너가 장비를 구입하거나 가지고 계신 차량(장비)을 담보로 사업운영자금을 받는 경우에는 DSR 규제를 받지 않는다는 것입니다.또 그동안 화물차나 건설기계에서 받은 대출도 대부분 사업자대출로 분류돼 DSR 총부채원리금 상환금액에서 제외됩니다.사업자 대출은 신용점수 하락도 미미합니다.하락 정도는 개개인마다 다른데요.기존에 보유하고 있던 대출 성격에 따라 달라집니다.스카이사다리차 담보대출 사례, 오늘 소개해드릴 사다리차 담보대출 사례 고객님께서는 2018년 4월 사다리차를 구입하면서 할부대출을 이용하셨습니다.기존 대출은 71,400,000원, 60개월 11.9%로 받았는데요. 나머지 대출 잔액은 15、000、000원이었습니다.추가 운영 자금을 받을 수 있는지 저에게 문의했습니다.스카이사다리차 담보대출 사례, 오늘 소개해드릴 사다리차 담보대출 사례 고객님께서는 2018년 4월 사다리차를 구입하면서 할부대출을 이용하셨습니다.기존 대출은 71,400,000원, 60개월 11.9%로 받았는데요. 나머지 대출 잔액은 15、000、000원이었습니다.추가 운영 자금을 받을 수 있는지 저에게 문의했습니다.담보차량내역차종 : 2008년식 호룡62미터 사다리차 금융회사 DB : 4천만원~3천6백만원 대출자내역사업자 : 없음 신용점수 : 800점 내외 적합면허 : 없음(여성차주)결과 대출금 2900만원 8.9% 48개월(매월 원리금 720,240원)사례 고객은 2018년 사다리차를 구입한 후 사업자등록을 하지 않고 영업하셨습니다.이 때문에 여러 가지 불이익을 받았는데요.영업에 제한이 있을 수밖에 없습니다.코로나 방역 지원금도 받지 못했습니다.신용대출을 받으려고 해도 DSR 초과로 대출을 받지 못했습니다.마지막으로 사다리차 담보대출을 알아보고 어쩔 수 없이 사업자 등록을 해야 했습니다.우선 사업자 등록을 하고 DSR 적용을 받지 않습니다. 그러나 화물차 대출 진행에 있어서도 신규 사업자이기 때문에 대출 한도가 줄어들 수밖에 없었고 금리 또한 1% 정도 높게 진행됐습니다.3%P 낮게 갈아타서 추가대출을 진행했고 다행히 기존 대출보다 3% 낮게 갈아타서 추가대출을 진행해드렸습니다.3%P 낮게 갈아타서 추가대출을 진행했고 다행히 기존 대출보다 3% 낮게 갈아타서 추가대출을 진행해드렸습니다.3%P 낮게 갈아타서 추가대출을 진행했고 다행히 기존 대출보다 3% 낮게 갈아타서 추가대출을 진행해드렸습니다.중장비 화물차 주인님! DSR이 적용되지 않는다고 해서 견딜 수 없는 대출은 금물입니다.과도한 빚, 고통의 시작입니다.진리입니다.화물차 및 중장비(건설기계) 대출이 필요하시거나 문의사항이 있으시면 언제든지 연락주시기 바랍니다.전 캐피탈 지점장의 오랜 경험으로 깊이 있는 상담을 진행합니다.